Segundo dados do Índice FipeZAP divulgados nesta terça-feira (14), os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 13,50% mais caros em 2024, .

O resultado ficou 2,66 pontos percentuais (p.p.) abaixo do registrado em 2023, quando o avanço foi de 16,16%.

O aumento anual foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 4,83% no ano. Com isso, a alta real dos novos aluguéis (descontada a inflação) foi de 8,67%.

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

De acordo com o levantamento, apenas um município monitorado não teve alta real no preço médio do aluguel: Maceió (AL), cujo aumento foi de 3,35% — ou seja, abaixo da inflação do ano.

Quando observadas apenas as capitais monitoradas, os maiores avanços no ano foram em Salvador (33,07%), Campo Grande (26,55%), Porto Alegre (26,33%) e Recife (16,17%). Com os números, a capital baiana também lidera o ranking geral.

Veja no gráfico o aumento percentual no preço dos aluguéis residenciais, segundo o FipeZAP:

O preço médio dos novos contratos de aluguel, calculado para as 36 cidades, é de R$ 48,12/m², segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.406 — quase R$ 279,50 acima do ano anterior (R$ 2.126,50).

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 65,41/m². No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal no município é de, aproximadamente, R$ 3.270,50.

Quando consideradas as 22 capitais brasileiras medidas pelo índice, São Paulo (SP) lidera: R$ 57,59/m². Em seguida, estão Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²).

Considerando todos os 36 municípios monitorados, a capital paulista é a segunda mais cara, logo atrás de Barueri.

Enquanto isso, a cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), custando R$ 18,61, em média.

Veja os preços médios nas principais cidades, segundo o FipeZap:

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O governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha assinou o contrato de construção de um novo residencial no Sol Nascente, nesta terça-feira (17). O investimento é superior ade R$ 94,5 milhões, para a construção o empreendimento que será erguido na Quadra 105 do Trecho 2 e terá capacidade para abrigar 556 novas unidades habitacionais.

A expectativa é que mais de 2,2 mil pessoas sejam beneficiadas com os apartamentos.

Os recursos são provenientes do programa Minha Casa, Minha Vida e o projeto será conduzido pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab-DF). O empreendimento é destinado às famílias enquadradas na Faixa 1 do programa habitacional do governo federal, ou seja, aquelas com renda familiar de até R$ 2.640.

“É um projeto muito especial, porque o custo da moradia para quem vai receber um imóvel dessa qualidade é baixíssimo. São unidades quase totalmente subsidiadas e ficamos felizes em saber que vamos atender àquelas famílias mais carentes, que foi o compromisso feito por nós quando assumimos o governo, em janeiro de 2019”, destacou o governador Ibaneis Rocha.

Infraestrutura completa

Com obras previstas para começar em outubro, cada uma das mais de 550 unidades habitacionais autorizadas nesta terça-feira (17) terá 51,04 m², em uma planta que inclui dois quartos, sala, cozinha integrada com área de serviço, banheiro e varanda.

O condomínio será cercado e contará com infraestrutura de lazer e segurança, como guarita, praça de leitura, biblioteca, espaço de convivência coberto, sala fitness, bicicletários e espaço para o síndico. Também haverá um local coberto destinado à coleta de resíduos sólidos.

O novo residencial ficará localizado nas proximidades de equipamentos públicos recém-entregues pelo Governo do Distrito Federal (GDF), incluindo o Restaurante Comunitário com capacidade para servir até 3,6 mil refeições diárias, de domingo a domingo, por apenas R$ 2 o café da manhã, almoço e jantar.

A mobilidade da região também foi ampliada com a rodoviária construída para atender mais de 20 mil pessoas. O equipamento público tem seis baias para embarque, 10 pontos de estocagem, 14 vagas de estacionamento para carros e 11 para motos, paraciclos com 24 vagas, três salas para apoio administrativo, além de lanchonete e banheiros com acessibilidade.

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